南昌房管局网站怎么查备案

㈠ 南昌房屋备案查询系统官网南昌房屋备案

南昌租房子的确需要进行备案，不过这一过程可以在网上完成，并非一定要亲自前往房管局。2021年南昌幼升小入学所需材料包括：
1. 户口簿：若父母和学生不在同一本户口簿上，需提供包含父母和学生信息的户口簿；若户籍不在一起且无法证明法定关系，需附上结婚证等补充材料；若家长离异，需提交离婚证、离婚协议书或判决书。
2. 房产证或房屋租赁备案：若房产证不是父母或学生所有，需提供房主与学生关系的证明；租赁合同必须有社区出具的《房屋租赁备案证》。若房产和户籍地址不一致，需提供派出所开具的地址证明材料。
3. 对于提供小产权房、农民公寓、商品房购房合同等家庭实际住址证明材料的，需提供相关佐证材料（如近三个月的水、电、煤气、宽带、闭路电视等费用票据）。
4. 社会养老保险：需提供学生父亲或母亲的社会养老保险凭证。
5. 居住证、工商营业执照、合法劳动用工合同、社会养老保险缴纳证明、租房证明的办理时间均需超过一年，截止时间为2021年5月31日。
6. 所有材料必须由孩子的父母一方办理（即孩子父亲或母亲全权办理）。
南昌租房合同备案证明的办理流程如下：需要原房屋房东和承租人共同到场，携带房地产证原件、身份证原件。办理地点通常是区房地产交易核心，办理时间为工作日的周一至周五，上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。需提供的材料包括当事人身份证原件及复印件、房地产权证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。
注意事项：若房产为多人共有，需提供所有共有人身份证原件及复印件；委托书格式可从服务台免费索取，不符合要求的可当场填写；需准备至少65元现金，其中15元用于购买标准格式的房屋租赁合同，50元为登记费；办理时间约需1.5至2小时，流程便捷。
身份证正反面、产权证首页和次页均需复印；提供的证明需符合以下条件：购买房产的提供房地产权证；租房的提供房屋租赁合同登记备案证明；单位宿舍提供单位宿舍证明；借住亲戚家提供亲戚房产证、亲属关系证明、居委会证明。
人才服务核心周边可能有相关中介机构，可付费代办住所证明，具体需咨询房屋所在街道办事处。居住证办理所需个人《房屋租赁合同登记备案证明》已归口街道办事处管理，公共户口证明也应由街道办事处出具。
关于装修备案，一般情况下，装修无需到房管局备案，只需在物业处备案即可。但若涉及主体改造，则需到房管局备案。因为主体结构改造可能对房屋造成重大影响，需在相关单位核实确认可以改造后方可进行。

㈡ 怎样查询房产是否在房产局登记备案

可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。

1、打开网络

(2)南昌房管局网站怎么查备案扩展阅读：

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。