怎么上政府网站查商品房

⑵ 怎样查询房产备案信息

方法如下:
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全团扮国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利御或李来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
商品房备案是怎样的?
1、有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。
2、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保镇迟证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。上述文章讲的就是关于房屋销售备案登记的概念和商品房备案是怎样的的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
房产备案要多久?
1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。
2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
3、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
4、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

⑶ 如何在房管局网上查到自己买的房子

查询自己买的房子信息的方法有以下几种：
1、房管局查询。如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房谨此猜产信息就可以直接去房产扒搏局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。
2、网上查询。网上查询要知道该房祥型产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。
3、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

⑷ 怎么查商品房备案信息

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产备案的目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关雀稿指材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记顷配备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
房产备案怎么办理
1、交定金签定认购书。到签正式商业房敬乎销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、签定商业房销售合同。发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。
3、保存合同。两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记

⑸ 如何在政府网站查询楼盘信息

可以搜索当地房地产网政府信息公开频道，其中有商品房项目查询栏目。
一般查询在售楼盘信息，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网，会出现很多地区的网址。选择相应的网站进入。搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。

⑹ 商品房备案查询方法有哪些

许多人购买了商品房之后，为了确保房屋已经属于自己，都会查询该房屋是否已经备案，只有查到该房屋信闭培息已经备案，改房屋才不会被二次销售，许多人才比较安心。那么商品房备案查询方法有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商品房备案查询方法有哪些
1、网上查询
网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法，该方法比较简单，只需登入当地的房产信息网站，点击商品房备案查询，然后输入产权人姓名与购房合同编号，就可以查询到自己所购买商品房是否已经备案。
2、房管局查询
购房者也可前往房管局查询查询自己的商品房备案信息，需携带好自己的身份证或有效证件、购房合同等相关材料去当地房管局，填写查询申请表，就能查询自己房屋是否备案以及房屋具体情况。
商品房备案有哪些作用
1、可以防止房屋“多重抵押”卜态亏
如果你购买的商品房，原先被开发商拿去抵押的话，且不能出具解除抵押关系证明，是无法在房产部门备案的。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法
商品房想要进行备案登记，房管局会对开发商所售房屋的有关材料进行审核，查看开发商的证件资料是否齐全，只有该房屋符合相关条件，房屋备案登记才能通过。
3、可以防止“一房多卖”
商品房出售之后，且办理了备案登记手续，如果开发商再将房屋卖给其他人，则该房屋的无法办理登记备案手续，因此商品房备案可防止一房多卖的现象出现。
以上就是关于房地产备案查询方法有哪些的相关介绍，希望能够给让大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家准确的查询到自己的房屋信息。型神

⑺ 永州商品房在哪个网站查询如何在网上查询

以前大家想要购买 房屋 需要多跑 楼盘 项目，现在只需要在网上查询就可以足不出户获取房屋信息。商品房是很受 购房 者青睐的一种房屋，广大购房者都想要了解一下永州商品房在哪个网站查询？永州商品房如何在网上查询？我们这就来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

永州商品房在哪个网站查询

永州商品房在当地房产管理局网站查询，进入页面后，找到 房源 信息公示可以查询当地的房源，并且还可以查询申请结果，并按照提示的要求填写商品房的业务受理号和申请人的身份证号码，即可以查到申请人在昌乐申请商品房的申请信息。

1、自住商品房在很多地区都有修建，并且建设范围逐渐扩大到全国各地，查询商品房房源可在当地市局网站上查询，或者当地的一些 房产中介 也有张贴相关的广告，直接的就是去市局大厅直接查询。

2、当然方便的就是网上查询，现在网上查询是常用的一种方式，但是由于各个地方公布的商品房住房网站公示网站不一样，其他一些中介租房信息网页可以查询，因此建议你咨询当地国土管理局。

永州商品房如何在网上查询

1、首先通过网络搜索住建委官网并且进入。

2、在进入住建委的网站后，用户需要点击自住房的频道。

3、点击查看新的自住房的相关信息，并且点击自住型商敬橡品房的相关通知。

5、用户需要查看详细信息，并且亮戚旁点击管理该项目的 开发商 的网上申请地址。接着用户需要进入开发商的官网并且点击登记入口的链接。在注册成功之后，需要根据个人实际情况在页面下方选择是否有申请过其他自住型的商品房项目并且取得相关摇号资格。

6、然后需要进行填写注册信息并且注册。如果选择是的话，那么可以根据之前的摇号编号进行一步注册即可注册成功；如果答案是否的话，则需仔段要填写个人详细信息并且进行注册登记。

一般商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、 保障房 政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。希望我今天的永州商品房在哪个网站查询？如何在网上查询内容帮助到您。希望可以帮助到需要 买房 的你，避免少走太多弯路。

⑻ 怎样在网上查询自己买的商品房

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立差局的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

扩展资斗告料

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证空庆明明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

⑼ 房产局网上怎么查询商品房备案号

以成都为例，具体查询方法如下：

一、打开百仿哪度搜索，在搜索栏输入“成都市城乡房产管理局”，搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进备做码入。