网络预售有哪些问题

③ 网络营销存在的问题有哪些

网络营销存在的问题

（一）网络营销方式单一

目前常用的网络营销外包方法包括搜索引擎注册，交换链接、病毒性营销、网络广告、许可E－mail营销、网上商店等。在现实运用中，搜索引擎与网络广告是相对运用最多的网络营销方式。例如有些企业网站仅是进行了交换链接与搜索引擎注册的网络营销方式，而有些企业开通了网上商店，像淘宝网站。

有些企业刚是使用了 E－mail 营销方式，总之很多企业是意识到网络营销的重要性，并开始采用一些网络营销方式。

但是由于企业网络营销水平不高，不会选择最适合企业发展的网络推广外包方式，因此影响了企业网络营销的宣传效果。

（二）网络营销水平有待提高

现在国内很多企业都开始尝试进行网络营销外包，只是不太懂网络营销，很多企业只是将国外的营销照搬过来，没有找到适合企业自身的营销方式，因此营销效果不好。还有很多企业通过雇佣一些网络营销人才来进行本公司的网络营销推广，由于外企业人员对本企业的产品不太了解，因此网络营销效果不好。因此，国内企业急需提高网络营销水平。

网络营销的发展对策

一）加强营销观念

要树立企业个性化营销的观念。个性化定位是指企业在顾客心中形成的独特地位。它是个性化消费经济的产物,以通过提供特色产品

、超值服务来更好地满足顾客需求。个性化营销可看作公司划分细分市场的极端化。个性化服务在改善顾客关系、培养顾客忠诚，以及增加网上销售方面具有明显的效果，体现了企业对顾客个人价值的尊重，这也使得顾客仍旧能够保持高度忠诚。

（二）整合多种网络营销方式

我国企业普遍存在网络营销方式选择不当。依据国际数据公司的调查：利用 Internet 作为广告媒体进行网上促销，可以增加 10倍的销售量，而所花成本仅是传统广告及邮寄广告的十分之一，并且可以实现

24 小时全球在线营销及客户服务支持。因此企业纷纷加入到网络营销当中来，但往往因为其选错了方法，如在使用 E－mail

营销时，企业不顾顾客的需求，将所有信息全塞进客户的邮箱，最终被列入客户拒收邮件的列表；或不能准确把握“营销”与“病毒”

两者的关系，如自动为用户电脑安装插件、强制性修改用户浏览器默认首页等，使病毒性营销方案变成为真正的病毒。

④ 产品预售需要注意的问题

签订预售合同的注意事项如下：

1、不要贸然交付定金。

2、仔细审查关于房屋面积的约定。

3、明确关于房屋质量的约定。

4、价格要明确具体的写在合同里。

5、关于违约的责任要明确。

6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

北京法慈律师事务所王晶律师普法：

《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

北京法慈律师事务所王晶律师解析：

买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。

（1）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。

（2）钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。

（3）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。

（4）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。

（5）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

关于补充协议的说明：

1、在签购房合同的时候，没有明确双方的义务和责任，为了规避各种问题，买卖双方经过协商后签订补充协议，把容易出现争议的方面白纸黑字写上去。

2、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

3、明确房屋所有权证办理的时间。

4、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

5、应该明确装修标准。

⑤ 网商品预售合法吗

您是想问网购商品预售合法吗？合法的，商品详情页上明确告诉了预售时间，所以买家是具有知情权的。
超长预售表面上商家履行了告知，并无不妥。但实际上商家利用经营优势地位，将产品备货的库存成本、时间成本完全转嫁给消费者，属于实质的不公平经营行为；
另外在合同形式上，商家又利用强制预售，限定发货时间方式，减轻了自身责任，属于不平等格式条款，侵犯了消费者公平交易权。

⑥ 预售商品房的问题有哪些

商品房预售可能有的问题：
1、商品房不具备房屋预售许可证；
2、房屋没有通过竣工验收；
3、房屋没有落实拆迁安置；
4、房屋的配套基础设施还没有交付使用；
5、房屋的物业管理方案还没有落实。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

⑦ 电商预售为何变了味

电商内卷到了不再以冲销量为目标了。

618作为半年度的一次电商大促，现在其实越来越难玩了，消费者面对稀奇古怪的各种条款，货期也从现货边成了各种期货。究其原因大家已经内卷到不再以冲销量为目标了，大促的目的最少不要赔钱成为主流了，这个时候商家的促销策略就变了。

优惠幅度只会越来越小，订单也在向品牌头部企业集中，这个时候消费者就是弱势群体了，只要不是价格敏感性市场，消费者能拿到的优惠越来越少了。

中消协发文称，有些网络经营者利用不公平格式条款减免自身义务和责任、加重消费者责任。如一些网络商家对预售商品设置超长预售期，同时设置预售商品不退换、预付金不退等不公平格式条款。消费者在交易前一定要看清楚商家预售的规则，与商家确定好发货的时间、价格，尾款的支付等。商家营销页面的承诺、相应的聊天记录、付款凭证等一定要保存好。

一旦遇到了由预售产生消费纠纷的情况，消费者们可以先与商家进行协商，要求退换货或者退款，有需要时可以直接申请平台客服介入处理，也可以用好差评这种评价反馈的机制来行使自己的权利。消费者在确有必要的情况下可向当地或者平台所在地的消协组织进行投诉，请求这些消协组织进行调解处理。