大数据房价指数bhpi

❶ 根据现在的CPI指数，以及国民收入，请问一线城市和二线城市的房价在多少水平算是合理

一线4000-5000元一平米；二线3000-4000元一平米才合理。

❷ 历年房价数据（房价或者房价指数）在统计年鉴的什么位置啊

每个省每年都会出一本本省的统计年鉴，里面就包含各个行业发展的统计数据，其中就包含房价，您也可以找中国房地产统计年鉴，里面也有相关的数据。具体的统计年鉴，你可以到知网统计年鉴库里面查找

❸ 什么是标普房价指数

标普房价指数是由“标准普尔”发布的市场房价的衡量指数，衡量美国住房价格变化情况的标准线，是一种基准指标，以重复销售定价技术为核心基础。

统计范围

1、美国20个主要城市的综合数据，统计周期为月度，延后两个月公布；

2、统计目标主要是单户住宅；（公寓、合租房均不被列入范围）

3、列入统计的住宅需要有两次或者以上的交易记录，新的楼盘不计算其中。

指数来历

重复销售定价技术，其实由Karl Case及Robert Shiller于八十年代研发，其后他们与Allan Weiss合组名为Case-Shiller Weiss的公司，出售相关的房地产市场数据。Fiserv在2002年收购Case-Shiller Weiss，并在原有的基础上，推出具有商业性质的Case-Shiller指数。2006年标普成为Fiserv伙伴，共同统计及发布Case- Shiller指数。

❹ 国家统计局 发布的房价指数， 环比99.3 定基101.4 是什么意思

我经常关注国家统计局公布的房价指数，对此有所了解。环比就是某一时期与上一时期的比较，比如这个月与上个月的比较，这一周与上一周的比较。环比99.3%就是这个月的数据与上月相比下降了0.7%。定基就是现在的某月与过去某一固定时期对比，具体到国家统计局，就是这个月与去年相比，把去年这一整个时期作为一个点，定基101.4意思就是说这个月的数据与去年一年相比上涨了1.4%。（切记不是去年的某一个月，而是整年）
若要说明各时期的现象与其前一时期对比变动的情况时，可采用环比指数加以分析；而要说明各时期的现象与某一固定时期对比变动情况时，就应采用定基指数加以分析。
拓展资料：
房地产价格指数（Real estate price index）是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。
房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。
房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。
房屋租赁价格指数房屋租赁价格指数，是反映一定时期内房屋租赁价格总水平变动趋势和变动程度的相对数。
房地产租赁价格是指房屋所有人出租房屋使用权所取得租金的价格。
房屋租赁指以支付租金形式取得房屋使用权。它包括住宅租赁、办公用房租赁 、商业用房租赁、厂房仓库租赁部分和旅馆饭店客房租赁五部分。
土地交易价格指数指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格的变动趋势和程度的相对数。土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数，就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。

❺ 请问房价指数包括通货膨胀没

（1）本题房价指数下降。代表房产实际价值增长幅度小于物价上涨幅度，小于100。
（2）通货膨胀的衡量一般有3种方式。1
1、用CPI消费价格指数衡量，这个指数中的篮子商品一般不公开，但是基本的生活用品应该都要涵盖，而且可以肯定的是房产价格不包含在内，因为按照西方惯例，房产是投资，不是消费品。（当然与我国实情不符，但政府就是不涵盖进去，要不然CPI得多难看，面子第一）因此，按照这种计算方式，房价指数跌。
2、用PPI生产者价格指数衡量。也叫出厂价格指数，指产品出厂价格变化率，也包括一个商品篮子，但大多是基础产品，可用来生产其他商品的一些原料产品。房产价格当然也不含在内，所以，按照这种计算方式，房价指数跌。
3、GDP平减指数。用本期的价格计算的GDP除以按基期价格计算的GDP数字计算得到。由于房产是以投资折旧计算的，本期建设的房产按使用年限分期折旧，这种方式计算的话房产价格就可以包含在内。

❻ 房价泡沫指数怎么算

中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》，指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，《住房绿皮书》撰写人之一、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍，房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。
房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。

泡沫成分在50%以上的城市
福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、

青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、

石家庄(0.520)

泡沫成分在30%~50%的城市
北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、

长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、

大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、

郑州(0.346)、成都(0.300)

❼ 房价指数月率是什么

所谓月率就是本月比上月（环比月率）或者是本月比去年同月（月率同比）的房屋平均价格的变化。由于我国房价指数编制太粗，只有参考意义

❽ 谁知道房价指数中的环比，同比，定基是什么意思

环比的意思就是它本次的统计与上一统计段比较时发生的比例就是环比，比如说2009年10月份与2010年10月份比较，这个过程就叫环比。
同比则是与以前的数字来比较的就是同比，比如说今年的7月份与去年的7月份比较。
定基就是观察若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行确定或比较，那么这种方法就是定基。

❾ 房价指数计算公式有那些

在取得了全部调查企业的销售价格资料后，首先计算各调查样本的涨幅，即个体指数，再采取由下到上逐级汇总的方法汇总出房屋销售价格总指数。具体分类是：

1、房屋销售价格总指数包括商品房和二手房两大类价格指数。要先分别计算出商品房、二手房的价格指数，然后采用加权算术平均法计算出房屋销售价格指数。

2、商品房中包括住宅和非住宅两个中类。住宅中包括经济适用房、普通住宅、高档住宅三个小类；非住宅中包括办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房、其它用房四个小类。二手房中包括住宅、非住宅两个中类。