① 買房都要哪些手續
買房需要的手續如下：
1. 購房人需要准備身份證明、戶口簿原件或復印件等身份證明文件。
2. 與開發商簽訂購房合同，確認房屋交易細節及條款。
3. 攜帶購房合同及首付款憑證到銀行辦理貸款手續。如果選擇貸款購房，需辦理抵押登記手續並簽訂抵押合同。辦理公證手續等後簽署正式貸款合同並等待貸款審批結果。如批准通過，則需攜帶相應文件與銀行共同進行抵押登記。在放款之前與銀行一同簽署其他協議等手續資料後即可獲得放款資格並正常還貸。在完成房貸手續後，開發商會通知購房者辦理房屋交付手續。購房者在完成房屋交接後需要辦理房屋產權登記手續，包括房屋所有權登記和房屋抵押登記手續等。最後領取房產證和房屋產權證明等文件。
詳細解釋：
身份證明文件准備：購買房產需要提供有效的身份證明文件，如身份證、護照和戶口本等，這些是證明個人身份的基本材料。
簽訂購房合同：與開發商簽署購房合同時，需要仔細核對房屋信息、價格、支付方式、交付日期等重要條款，確保雙方權益。
貸款及抵押手續：如需貸款購房，應攜帶購房合同及首付款證明等材料至銀行辦理貸款申請。貸款審批通過後，需辦理房產抵押登記手續，並簽署相關合同和公證文件。
房屋交付與產權登記：房屋交付時，購房者需按照開發商的通知辦理房屋交接手續，並驗房確認。隨後，應及時辦理房屋產權登記手續，包括申請房屋所有權登記、辦理房屋抵押登記等步驟，以獲取房產證及房屋產權證明。