策劃意見書屬於什麼文件

1. 什麼是規劃條件書（房地產）

是規劃部門對某項建設工程從城市規劃角度的一個基本認可，這個文件太重要了，一個項目若能拿到規劃意見書，從理論上來說，今後的建設、包括其他部門的審批，應該不會有原則上的大問題，可以放心開始後續工作。

按現行的建設審批流程，絕大部分項目的手續辦理，是從規劃手續開始，而規劃手續要辦的第一個審批，就是辦理「規劃條件意見書」。

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規劃條件意見書的主要內容

規劃意見書的主要內容，是對擬建項目各項建設指標的約定，或叫限定更貼切，明確限定了所有主要規劃指標：

如項目性質、用地范圍、建設用地面積、代征地面積、建築規模、容積率、建築高度、建築層數、綠化率、停車位、四周退線距離、出入口位置等等。若不按規劃意見書的內容進行設計，則下一步審批無法進行。