房建項目建設過程中編制哪些文件

A. 屬於建設工程文件的有

法律分析：在《建設工程文件歸檔規范)) GB/T 50328-2014 中明確建設工程文件指的是在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程准備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件，也可簡稱為工程文件。"其中:

(1)工程准備階段文件即工程開工以前，在立項、審批、征地、勘察、設計、招標投標等工程准備階段形成的文件。

(2)監理文件即監理單位在工程設計、施工等監理過程中形成的文件。

(3)施工文件即施工單位在工程施工過程中形成的文件。

(4)竣工圖即工程竣工驗收後，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣。

(5)竣工驗收文件即建設工程項目竣工驗收活動中形成的文件。

法律依據：《建設工程質量管理條例》

第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

B. 工程准備階段中建設項目規劃文件都有哪些

立項文件是指各種科研、工程、建設、投資等項目為獲得有關部門的批准,在項目實施以前所涉及的各種由文字、圖紙、圖片、表格、電子數據組成的材料。

包括調研報告、項目建議書、立項報告、項目規劃書、項目初擴設計書、可行性研究報告、技術經濟分析報告等等。不同項目、不同的審批部門、不同的審批程序所要求的立項文件是各有不同的。

工程建設

工程建設為國民經濟的發展和人民生活的改善提供重要的物質技術基礎，並對多種產業的振興起著促進作用，因此，它在國民經濟中佔有相當重要的地位，國家也十分重視運用法律手段，通過制定和實施工程建設管理法規，加強工程建設的管理。

生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配，與設備相連的工作台、梯子、欄桿等裝設工程以及附設於被安裝設備的管線敷設工程和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。

為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運行和對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉而進行的調試工作。

C. 工程項目建設各階段編制的造價文件有哪些

工程建設各個階段的造價文件及作用：

工程項目的估算、概算、預算、結算和決算。

投資控制是工程項目管理的重點和難點，在工程項目的不同階段，項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱唿，這些「算」的依據和作用不同，其准確性也「漸進明細」，一個比一個更真實地反映項目的實際投資。

一、估算也叫投資估算

發生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據是項目規劃方案（方案設計），對工程項目可能發生的工程費用（含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等）、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息（如果有貸款）進行計算，用於計算項目投資規模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；

估算時要注意准確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區性和政策性較強。

二、概算也叫設計概算

發生在初步設計或擴大初步設計階段；概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙，對項目建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算，標准要符合定額或規范。

三、預算也叫施工圖預算

發生在施工圖設計階段；預算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、准確套用預算定額和取費標准。

四、結算也叫竣工結算

發生在工程竣工驗收階段；結算一般由工程承包商（施工單位）提交，根據項目施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程項目最終結算價格；結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄（注意各方簽字），准確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標准，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

五、決算也叫竣工決算

發生在項目竣工驗收後；決算一般由項目法人單位編制或委託編制，匯總計算項目全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

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1、民用建築工程

（一）各類房屋建築工程，並列入房屋建築工程、供水、供熱、供電、衛生、通風、煤氣等設備和安裝工程，以及列入各類管道、電力、電信和電纜、導線敷設工程的建築工程。

（2）設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池等輔助工程。

（3）場地平整、施工工程及水文勘察、拆除既有建築物及障礙物、水、電、氣、道路臨時施工及場地清理、竣工後環境綠化美化。

（四）礦山挖掘、擴井、石油天然氣鑽探以及鐵路、公路、橋梁、水庫、大壩、灌溉渠道和防洪工程的建設。

2、工業工程

（1）組裝生產、電力、起重、運輸、傳輸、醫療、實驗和其他機械設備需要安裝，安裝工程如工作台、梯子、欄桿與設備、管道鋪設工程連接到設備安裝、絕緣、防腐、保溫和繪畫的設備安裝，等等。

（2）為衡量安裝工程質量，對單台設備進行測試，對系統設備進行測試，並由系統聯動切換到空載試車。

D. 開工文件包括哪些文件資料它們分別產生於哪些建設流程

需要驗線合格文件、建築工程竣工檔案責任書等材料；以上材料均產生應用於開工階段的建築流程。

工程開工文件包括了驗線合格文件、建築工程竣工檔案責任書、工程質量監督手續、建築工程施工許可證。勘察、設計、監理、施工合同文件由建設單位分別與勘察、設計、監理、施工單位協商簽訂而成，並到建設主管部門備案，由參與簽訂的單位負責提供。

招標文件由建設單位自行編制或委託具有相應資質的招投標代理機構編制，投標文件分別由勘察、設計、監理、施工單位編制，中標通知書由建設單位或招標代理機構編制而成，監管部門備案。由編制單位負責提供。

(4)房建項目建設過程中編制哪些文件擴展閱讀：

建築工程資料的相關要求規定：

1、應該實行分級管理，由建設、勘察、設計、監理、施工等單位的主管（技術）負責人組織各自單位的工程資料管理的全過程工作。在工程建設過程中工程資料的收集、整理和審核工作應有熟悉業務的專業技術人員負責。

2、工程各參加單位應該確保各自資料的真實、准確、有效、完整、齊全，字跡清楚，無未了事項。所用表格應按相關規定統一格式，若有特殊要求需要增加表格時，應按有關規定統一歸類。

E. 在整個建設期間,要做的造價文件有哪些

1、項目投資概算
2、設計概算
3、施工圖預算
4、項目招標投標文件
5、項目過程管控造價文件(經濟資料、變更等)
6、項目結算
7、項目決算

F. 基本建設在各個階段應分別編制什麼樣的概預算文件

工程項目的估算、概算、預算、結算和決算。

估算也叫投資估算，發生在項目建議書和可行性研究階段；用於計算項目投資規模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；估算時要注意准確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區性和政策性較強。

概算也叫設計概算，發生在初步設計或擴大初步設計階段；概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙，對項目建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算，標准要符合定額或規范。

預算也叫施工圖預算，發生在施工圖設計階段；預算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、准確套用預算定額和取費標准。

結算也叫竣工結算，發生在工程竣工驗收階段；結算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據項目施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程項目最終結算價格；結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，准確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標准，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

決算也叫竣工決算，發生在項目竣工驗收後；決算一般由項目法人單位編制或委託編制，匯總計算項目全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

簡介

基本建設是促進社會生產發展和提高人民生活水平的重要手段。它為國民經濟各部門新增固定資產和生產能力，對有計劃地建立新興產業部門，調整原有經濟結構，合理分布生產力，採用先進技術改造國民經濟，加速生產發展速度，以及為社會提供住宅和科研、文教衛生設施以及城市基礎設施。

為改善人民物質文化生活等方面，都具有重要意義。基本建設工程建設周期長，要在較長的時間內佔用和消耗大量的生產資料、生活資料和勞動力。因此，在社會主義經濟建設中，要十分重視合理確定建設規模，選擇投資方向，講求效果，以充分發揮基本建設應有的積極作用。

G. 建設項目建設工程審批文件有哪些

當前我國建設項目前期審批文件是比較多的，也是必要的，通常有這些：
1.國土（工程佔地土地預審、地質災害評價、土地復墾方案）；2.環保（環境影響評價）；3.水利部門（水土保持方案、水資源論證）；4.林業部門（使用林地可研報告）；5.消防 6.安監（安全評價） 7. 衛生（檢疫檢驗 衛生防護要求）等等，這是最常見的，有些特殊項目比如核工業，還會考慮到核輻射的特殊要求。