蓋建築物需取得哪些文件

⑴ 一個建築工程從剛開始到竣工所需辦理的所有證件都有哪些

1、土地使用證（國土局）

2、建設用地規劃許可證（規劃局）

3、施工圖設計備案 （建設局，含消防，防雷，排污，節能等等，這裡面有很多證）

4、施工許可證 (城建局）

5、房屋預售證（房管所）。

⑵ 小區社區用房取得的相關手續有哪些

小區社區用房取得的相關手續有哪些如下：
1、首先需要辦理用地建設的許可證，本人要去填寫申請書，帶上相關的證件，比如有徵地的協議，要復印一下，然後還要准備戶主的戶口本，本人的身份證，有的還需要提供計生證明。
2、然後要辦理土地使用證，還有建設用地規劃許可證。所有的資料要進行審批，會經過初審和復審，通過村委會的同意，上級部門審核通過了之後，就能夠拿到建房的許可證，才能夠批准建房。
在我國，土地的所有權屬於國家和集體，城市土地屬於國家所有，因此，在城市自建房首先要取得國有土地使用證。其次，在城市動土還要獲得許可，即取得建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證。最後，如果城市自建房屋對外預售的還要取得商品房預售許可證。
1、國有土地使用證。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。國土資源局對所申請的土地進行審查核實丈量，並劃清地界，簽字蓋章。土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。最後頒發國有土地使用權證書。
2、建設用地規劃許可證。申請人提交申報，對申報資料進行審查核實經審核申報材料合格後，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作並轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給申請人;經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫「退件通知」經窗口回復建設單位。3、建設工程規劃許可證。申請建設工程規劃許可證需要提交申請，申請資料包括：
(1)、《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章;
(2)、有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見;
(3)、土地使用權屬證件及附圖;
(4)、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》);
(5)、符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份;
(6)、建築施工圖一套，圖紙須加蓋設計單點陣圖章;
(7)、分層面積表(應按國家有關建築面積規定計算);
(8)、建築工程預算書;
(9)相關單位部門審核意見;
(10)日照分析文件一份(可選);
(11)、規劃部門要求提供的其他材料;
(12)、涉及拆遷的，應附送拆遷文件。
法律依據
《中華人民共和國國民法典》
第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

⑶ 工程項目報建程序是什麼需要的資料都有哪些

（一）報建程序

第一部分：房地產開發公司的准備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分：行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設項目進行行政許可審批

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

（二）提交的資料

（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

(3)蓋建築物需取得哪些文件擴展閱讀：

根據《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃 區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規 劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。

⑷ 建築許可證包括哪些

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。這五證是十分重要的。
一、申請前的准備工作及辦理條件
（1）施工場地已基本具備施工條件；
（2）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（3）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
二、申請房屋建築工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；
（3）用地批准手續（國有土地使用證或有關批准文件）復印件；
（4）施工圖設計文件審查通知書原件；
三、申請人需要參與的工作現場踏勘。標准：
（1）工程用地位置、范圍應當與規劃許可一致；
（2）規劃許可確定的用地紅線范圍內和代征地范圍內施工現場拆遷進度應當符合施工要求；
（3）施工現場應當具備安全防護措施，施工圍檔的設置、地下管線的防護或者改移措施、毗鄰建築物的安全防護措施以及空中架設障礙物的排除情況等應當符合規定；
（4）施工現場供水和排水、供電以及施工道路應當滿足施工要求，施工場地應當平整；
（5）無違法開工行為。
建設工程許可證有哪些
建築工程的許可證主要有建築工程施工許可證。是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
建築工程許可證的申請
1、房屋建築工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；
（3）用地批准手續（國有土地使用證或有關批准文件）復印件；
（4）施工圖設計文件審查通知書原件；
（5）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（6）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（7）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；
（8）項目建設資金落實證明原件；
（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執；
（10）法人委託書；
（11）分類填報的《北京市建築節能設計審查備案登記表》（一式三份，建築節能設計審查用）。
2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；
（3）施工圖設計文件審查通知書原件；
（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；
（7）項目建設資金落實證明原件；
（8）掘路、佔道許可手續（涉及掘路、佔道的需提供）；
（9）法人委託書。
3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：
（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；
（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件（僅外立面裝修時提交）；
（3）房屋產權證復印件（租賃房屋的還需出具租賃協議復印件、產權人出具的同意裝修證明）；
（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；
（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；
（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監督備案用，核驗後退回申請人）；
（7）項目建設資金落實證明原件；
（8）法人委託書。
法律依據：
《中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第十二條 從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
（一）有符合國家規定的注冊資本；
（二）有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；
（三）有從事相關建築活動所應有的技術裝備；
（四）法律、行政法規規定的其他條件。

⑸ 建造房屋的時候，需要獲得哪些部門的許可

需要辦理的全部程序：1、土地證明（若不超面積不多花錢，帶著老房權證等到土管部門變更一下）。2、規劃證（到縣規劃管理部門規劃證和配套書）。3、開工許可證（到縣建設管理部門）。4、開工時需辦理驗線書（面積若大還需受檢，到當地建築工程質量監理站辦理受檢證明）等！

只有一個土地使用證還不夠，還要有審核的證，建築許可證， 如果取得合法的用地手續和合法的房屋報建手續，可以辦理大產權證。辦理產權證時，要帶齊農村土地房屋產權登記所需的相關材料，到所在地的國土資源管理所申請產權登記，這些材料包括身份證、戶口本、宅基地許可證和建設部門的批建手續等。現在只收取辦理產權證所需的工本費。申請登記時，本人應提交有資質的測繪單位對申請登記的土地房屋的測繪成果資料，由所在地的國土資源管理所復核。

關於建造房屋需要獲得哪些部門的許可，各位還有什麼觀點和看法，歡迎在評論區留言。

⑹ 建築施工許可證需要哪些手續

申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

(6)蓋建築物需取得哪些文件擴展閱讀

合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建築工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建築工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請及法人委託書；

（2）建設單位組織機構代碼證書復印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建築工程施工許可證遺失聲明。

⑺ 一個建築工程從剛開始到竣工所需辦理的所有證件都有哪些

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證，但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

(7)蓋建築物需取得哪些文件擴展閱讀

建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；

施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

⑻ 農村蓋房需要辦理哪些證件

農村蓋房需要辦理哪些證件
1.首先需要《土地使用權證》，這個證件可以證明有使用這塊土地的權利；土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和范圍。
2.其次還需要《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》，這三個證證明在這塊土地上施工建房的權利。
建設工程規劃許可證：是交通、規劃、用地、村建、環保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執行建設活動，在接受執法檢查時的施工依據。沒有此證的擬建單位，其工程建築是違章建房，不能領取房地產權屬證件。
建設用地規劃許可證：擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉交通規劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。
施工許可證：建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
農村蓋房需要鄰居簽字么
農村建房不需要鄰居簽字，需要向村集體經濟組織或者村民委員會提出申請，同意後才可以建房。農村居民申請宅基地條件和審批程序中並沒有提出需要鄰居簽字。但要考慮加蓋房屋的行為會不會明顯的影響到周圍居民的通風、採光、排水等。如果不影響或影響不明顯，那麼不需要徵得周圍鄰居的同意，如果確實影響，那麼必須徵得鄰居的同意。可以採用協商、補償的方式取得同意。根據法律規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
農村蓋房需要多長時間
農村蓋房子如果人力與資金足夠並且也天氣好的話,不耽誤事的話,一個月就可以了,一天地基三天蓋完二十天裝修再收拾幾天晾一下,就可以了。
如若建一棟磚混結構的房子,需要的時間,和多方面的因素有關可以是8個月,也可以是三個月,還可以更長或更短時間都是正常的只要合理安排當然萬丈高樓平地起的條件確實是高的。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

⑼ 公司蓋樓需要哪些手續

為給那些欲進入房地產開發項目的公司對房地產開發過程有一個初步的了解，現將房地產工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 \x0d\x0a\x0d\x0a第一部分 房地產開發公司的准備工作 \x0d\x0a\x0d\x0a在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。 \x0d\x0a\x0d\x0a第二部分 行政審批部分 \x0d\x0a\x0d\x0a根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： \x0d\x0a\x0d\x0a1）選址定點； \x0d\x0a\x0d\x0a2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件； \x0d\x0a\x0d\x0a3）初步設計及施工圖審查； \x0d\x0a\x0d\x0a4）規劃報建圖審查； \x0d\x0a\x0d\x0a5）施工報建； \x0d\x0a\x0d\x0a6）建設工程竣工綜合驗收備案。 \x0d\x0a\x0d\x0a一、選址定點階段。 \x0d\x0a\x0d\x0a此階段一般辦理以下事項： \x0d\x0a1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a6、規劃部門辦理項目選址意見書。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a1、人防辦進行人防工程建設布局審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、國土資源局辦理土地預審。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a5、國土資源局進行用地預審。 \x0d\x0a\x0d\x0a6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。 \x0d\x0a\x0d\x0a9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。 \x0d\x0a\x0d\x0a四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a1、公安消防支隊進行消防設計審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、人防辦進行人防設施審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。 \x0d\x0a\x0d\x0a五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a1、建設單位辦理施工報建登記。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。 \x0d\x0a\x0d\x0a六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： \x0d\x0a\x0d\x0a1、以下證明材料： \x0d\x0a（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書； \x0d\x0a\x0d\x0a3、工程施工合同； \x0d\x0a\x0d\x0a4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。 \x0d\x0a\x0d\x0a七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項： \x0d\x0a\x0d\x0a1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。 \x0d\x0a\x0d\x0a4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。 \x0d\x0a\x0d\x0a第三部分 房地產項目權屬初始登記階段 \x0d\x0a\x0d\x0a1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、開發商應提交材料： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）申請書； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）企業營業執照； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）用地證明文件或者土地使用權證； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）建設用地規劃許可證； \x0d\x0a\x0d\x0a（5）建設工程規劃許可證； \x0d\x0a\x0d\x0a（6）施工許可證； \x0d\x0a\x0d\x0a（7）房屋竣工驗收資料 \x0d\x0a\x0d\x0a（8）房屋測繪成果； \x0d\x0a\x0d\x0a（9）根據有關規定應當提交的其他文件。 \x0d\x0a\x0d\x0a以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

⑽ 蓋樓要什麼手續

蓋樓要什麼手續

第一部分 房地產開發公司准備工作
報行政機關審批之前房地產開發公司應辦理好土地出讓手續委託有資質勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細規劃設計引數和效圖並落實足夠開發資金
第二部分 行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章房地產建設專案行政許程式般共分六階段:
1)選址定點;
2)規劃總圖審查及確定規劃設計條件;
3)初步設計及施工圖審查;
4)規劃報建圖審查;
5)施工報建;
6)建設工程竣工綜合驗收備案
、選址定點階段
此階段般辦理下事項:
1、計委審查行性研究報告和進行專案立項
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式審查
3、建委辦理投資開發專案建設條件意見書
4、環保局辦理生產性專案環保意見書(表)
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查
6、規劃部門辦理專案選址意見書
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段
此階段辦理下般事項:
1、人防辦進行人防工程建設布局審查
2、國土資源局辦理土地預審
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查
4、規劃部門對規劃總圖進行評稽核發《建設用地規劃許證》
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件
三、初步設計和施工圖設計審查
此階段辦理下般事項:
1、規劃部門對初步設計規劃要求進行審查
2、公安消防支隊對初步設計消防設計進行審查
3、公安局交警支隊對初步設計交通條件進行審查
4、人防辦對初步設計人防設計進行審查
5、國土資源局進行用地預審
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計相關專業內容進行審查
7、建委制發初步設計批覆並對落實初步設計批准檔案要求進行審查
8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查根據業主單位意見核發技術性審查委託通知單
9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出《建設工程施工圖設計檔案審查報告》發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》
四、規劃報建圖審查階段
此階段辦理下般事項:
1、公安消防支隊進行消防設計審查
2、人防辦進行人防設施審查
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查
4、規劃部門對變更部分規劃設計補充核准規劃設計條件建設單位繳納有關規費核發《建設工程規劃許證》(副本)
五、施工報建階段
此階段辦理下般事項:
1、建設單位辦理施工報建登記
2、建設方對工程進行發包確定施工隊伍招標類工程通過招標確定施工隊伍非招標類工程直接發包
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查核發《建築工程施工許證》
六、商品房預售許階段
此階段辦理下般事項:
由房地產管理部門辦理預售登記核發《商品房預售許證》 開發企業申請辦理《商品房預售許證》應當提交下列證件(影印件)及資料:
1、下證明材料:
(1)已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;
(2)持有建設工程規劃許證和施工許證;
(3)按提供預售商品房計算投入開發建設資金達工程建設總投資25%上並已經確定施工進度和竣工交付日期
2、開發企業《營業執照》和資質等級證書;
3、工程施工合同;
4、商品房預售方案預售方案應當說明商品房位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用物業管理等內容並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段
此階段辦理下般事項:
1、建築工程質量監督站(機構)對建設單位提供竣工驗收報告進行備案審查
2、財政部門對建設專案應繳納行政事業性收費和基金進行核實驗收
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局及其需要參加驗收部門按照法律、法規、規章有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許證》(正本)
4、建委綜合各部門驗收、審查意見對符合稽核標准和要求出具建設工程專案竣工綜合驗收備案證明;符合標准或要求作退件處理並要求限期整改
第三部分 房地產專案權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始(大產權證)登記
2、開發商應提交材料:
(1)申請書;
(2)企業營業執照;
(3)用地證明檔案或者土地使用權證;
(4)建設用地規劃許證;
(5)建設工程規劃許證;
(6)施工許證;
(7)房屋竣工驗收資料
(8)房屋測繪成;
(9)根據有關規定應當提交其檔案

要蓋樓房需要辦理什麼手續？

私人蓋樓房，目前一般都是農村居民建的農房，城鎮居民都是商品房、不會自己建。農村居民蓋樓房需要如下手續：
一、村委會稽核簽字：
1、村民向村委會提出書面申請；
2、村委會實地稽核並簽字。
二、鄉（鎮） *** 稽核簽字：
1、建設站實地調查；
2、鄉（鎮） *** 主管領導稽核簽字。
三、規劃分局稽核、建設站受理：
1、建設站受理並核發《翻建住宅申請表》；
2、繪制規劃紅線圖紙；
3、填寫《建設工程規劃許可證》；
4、建設站辦理完畢報送規劃分局。
四、規劃分局稽核受理：
核發《建設工程規劃許可證》及紅線圖。
五、建設局稽核：
1、稽核建房戶建房手續；
2、收取配套費。
六、村民住宅放線：
1、經辦人填寫定驗線、記錄冊並交建房戶及施工單位簽字；
2、按照建築紅線圖，由規劃分局及建設站共同為建房戶放線。
七、建設過程中監督檢查：
1、建設站、規劃分局批後管理監督檢查建築紅線；
2、建設局建設工程質量、安全監督檢查。
八、竣工驗線：
規劃分局驗線並核發《建設工程竣工認可書》。
九、房產局審批：
房產局辦理房產手續。

蓋樓需要什麼工具

好多，攪拌機，塔吊，磨平機，振動棒，鏟車，挖土機，鐵鍬，吊蘭，震動機，磨子，沙板，砌牆刀，測量儀器，電腦，印表機，老火前，手推車。。。。。。。

蓋樓需要什麼鐵具

沈陽站附近有很多地點，並不是你說的只有東、西兩個貨場。
攬軍屯建的戶數比較多，但是交通不是太好。
蘇家屯和於洪的房子，沒什麼發展。
我是不會拿24萬買路局蓋的房子，還是高層。

危房折了重蓋還要什麼手續如果擴建還要什麼手續

1、村民小組、村民委員會申請。
2、鄉鎮人民 *** 稽核
3、國土資源局、規劃建設局稽核
擴建一樣的手續。

我租塊廢舊樓板廠現在蓋房要什麼手續

您好 蓋房首先到鄉里找農建助理申請<建設工程規劃許可>然後到鄉里的土地管理所辦理<用地許可>取得這兩個證就可以了.建設完後就可以辦理房照和土地使用證了.,但是要注意根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。

蓋樓沒有手續 *** 有沒有責任

這個跟 *** 沒有什麼關系的
你的工資要是要不到的話
那是可以去勞動局需求協助的

開茶樓需要什麼手續

開茶樓需要的手續辦理流程如下：
一、排污證，在政務大廳環保局視窗辦理。需提供：
1.申請報告
2.房屋租賃合同或房屋產權證
3.業主或法人身份證
時限：3個工作日
二、健康證與衛生知識培訓證,在疾病預防控制中心辦理。 空腹，帶二張照片，體檢，進行衛生知識培訓，然後發健康證。
三、衛生許可證，在政務大廳衛生監督所視窗辦理。 需提供：
1、從業人員健康證及衛生知識培訓證
2、營業場所使用平面圖
3、排污許可證
時限：10個工作日
四、營業執照，成立餐飲公司的，到工商局注冊大廳辦理；個體經營餐飲，到所在地工商所辦理。

什麼是蓋樓？ 怎麼蓋樓？ （學習幫里的）

蓋樓就是你回復他好幾句好幾句話，然後蓋樓的話，你就在對話方塊里寫話，然後回答就行

農村買地蓋房要什麼手續

蓋房一般有以下幾種情況：老房子成為危房，不能住人了；一個大家庭分家了，或者一些其他原因。先說一下，現在村委確實辦了很多事，有事情找村委，是最好的辦法。
首先找好宅基地
然後寫一份申請，同時要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意，你就要重新選擇宅基地，知道所有家庭戶主簽字為止。
簽完字以後，交到村裡，一般情況下，村裡面會將材料交到土管所報批，你不需要直接到土管所去。
材料到村裡以後，村裡來人檢視宅基地是否符合標准，然後土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村裡和土管所都同意了你的申請，那麼你就可以蓋房了。
如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時你就需要和村裡、土管所的人溝通、尋找原因，並解決。
農村蓋房的手續並不難，關鍵是在鄰里關系，處理好與其他村民直接相關的利益關系，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，最好的辦法就是去村裡咨詢，要相信村委的辦事能力。