在縣城建房子要申請哪些文件

❶ 農村申請建房子需要哪些手續

1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批；
9、建房戶領取產權證。
房屋確權需具備什麼條件
進行確權的房屋需具備的條件如下：
1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人；
2、申請房屋確權人有正規合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；
3、房屋有用地有規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等；
4、經過公告，沒有人有異議。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

❷ 建造房屋的時候，需要獲得哪些部門的許可

需要辦理的全部程序：1、土地證明（若不超面積不多花錢，帶著老房權證等到土管部門變更一下）。2、規劃證（到縣規劃管理部門規劃證和配套書）。3、開工許可證（到縣建設管理部門）。4、開工時需辦理驗線書（面積若大還需受檢，到當地建築工程質量監理站辦理受檢證明）等！

只有一個土地使用證還不夠，還要有審核的證，建築許可證， 如果取得合法的用地手續和合法的房屋報建手續，可以辦理大產權證。辦理產權證時，要帶齊農村土地房屋產權登記所需的相關材料，到所在地的國土資源管理所申請產權登記，這些材料包括身份證、戶口本、宅基地許可證和建設部門的批建手續等。現在只收取辦理產權證所需的工本費。申請登記時，本人應提交有資質的測繪單位對申請登記的土地房屋的測繪成果資料，由所在地的國土資源管理所復核。

關於建造房屋需要獲得哪些部門的許可，各位還有什麼觀點和看法，歡迎在評論區留言。

❸ 我是本地人，在縣城買地建房，有什麼手續如何保證自己的權益

一般手續如下：

1、首先要到國土部門了解你所要購買的地塊情況。

2、繳納土地出讓金，辦理土地證。

3、請設計單位出設計方案，出圖紙。

4、到建設部門申請報建，取得施工許可證。

5、請施工隊建造。

6、建好後申請驗收。

7、辦理房產證。

在辦理好土地證和房產證後，權益就得到了保障。

同時還應注意，城鎮自建房屬於小產權，小產權房實際上也是擁有產權的， 只是因為是在宅基地上建蓋的房屋， 所以只能在本村村民內進行房產交易， 而不能公開上市交易，所以叫做「小產權房」

(3)在縣城建房子要申請哪些文件擴展閱讀：

相關法律法規

根據《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2008年7月1日起施行）第八十七條：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」

如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第第一章第十六條

新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

❹ 家住在縣城，臨街，想翻蓋住房，需要辦什麼手續嗎

在縣城翻蓋房子申請流程：
1、想要申請翻蓋房子的戶主帶著戶口本、身份證以及宅基地申請書，到戶口所在的村委會進行申請，填寫宅基地審批表，村委會接到村民申請之後會召開村民代表大會進行商議，符合要求的批准後交到鄉鎮建房辦公室進行申報；
2、鄉鎮建房辦公室到手村委會提交的申請，看是不是符合鄉鎮規劃建設，符合規劃建設的進行批准，然後報縣（市）土地管理部門進行審批；
3、縣（市）土地管理部門接到鄉鎮建房部門的提交的材料後，進行審核，安排專人去實地進行勘察，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；
4、有了縣（市）土地管理部門下發的宅基地使用許可證之後，帶著上述在縣城翻蓋房子需要材料以及宅基地使用許可證到當地的村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證；
5、有了建房許可證就可以在縣城翻蓋房子了；
現在農村對於翻蓋房屋、新建房屋都有嚴格的規定，一定要符合土地管理法，經過審批，有宅基地使用證及規劃許可證才可以翻蓋房子。想在縣城翻蓋房子只需按照上述的流程進行辦理申請即可。

❺ 一博羅縣石灣鎮蓋房子要怎樣申請

宅基地報建流程。
1、由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。
2、所在村民委員會簽署並加蓋公章(部分地區為村委會初審)。
3、鎮政府進行初審，並負責調地工作。
4、鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。
5、報市(縣)級主管部門聯合審批。
6、鎮政府收取建房費用，核發相關的《農村個人建房建設工程許可證》。

❻ 城市自建房要不要辦理什麼證呢

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。經公告也沒有異議的或者異議都不會成立的，方可予以進行登記。

城市自建房最高可建多少層
1、根據大多數地方的規定來看，城鎮個人建房一般不可以超過三層，也就是說一般可以建造1-3層的住宅。比如公安縣發布的《縣城城區個人建房管理辦法》第十二條就規定，個人在城區內建房修建的房屋層數不得超過三層。但是各地地區情況不一樣，其房屋建造高度、層數等方面的規定也不一定相同，具體的還得以當地政策為准。

2、如今不管是在什麼地方建房都應該按照規定來建設，如果不按規定建房的可能會被認定為違建，比如說審批允許建造兩層，而自己擅自建了三層，那麼超出的層數就會被認定為違建，在這種情況下，一般是要將違建部分進行拆除的。

城市居民自建房屋規定
城鎮個人建造住宅的建築面積，由各省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定，但按城鎮正式戶口平均，每人建築面積一般不得超過二十平方米（包括在本城的異地住宅）。城鎮個人建造住宅，必須符合城市規劃的要求。

另外，城鎮個人建造住宅，必須符合城市規劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環境衛生和毗鄰建築的採光、通風。城鎮個人建造住宅，必須經城市規劃管理機關審查批准，發給建設許可證後，方可施工。

自建房需要注意什麼細節
1、朝向與風向

房子的朝向，就是說大門向哪個方向，我國的房子以向南與向北居多。因為正面與背面開的門及窗較多，這樣就避免了早晚陽光直射進房子里，夏天就沒那麼熱，但如果你想冬天能讓陽光射進房子，那就可以朝向偏東一點。

2、房子的保溫隔熱

很多人建房子，多數考慮的是外型與布局，對於房子的保溫隔熱可能從沒有想過，或不知道有這么個要求，其實這是個很大的問題，特別是南方，不保溫隔熱的房子真的不好住。做外牆做厚一點就行，比如做雙層中空磚牆，中間放隔熱棉就好了，另外，房頂也要做隔熱，最好做泡沫隔熱層。

❼ 建房子要辦什麼手續

農村村民申請宅基地建住房，由村民向本集體經濟組織提出書面建房申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，村代理員在3個工作日內交鄉鎮國土管理站實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等；再經鄉鎮人民政府審核後，鄉鎮代理員在3個工作日內報縣國土資源局政務服務中心窗口。

❽ 現在建房子需要弄什麼申請

【法律分析】：1、村一級審議
申請人要先向當地村委會提交書面申請書，等村委會開會審核材料，看材料是否齊全。
2、鄉鎮國土資源單位初審
村委審核通過之後，會在村裡公布欄上貼公告，若其他村民沒有意見的話，村委會就會上報給鄉鎮國土資源審核。國土資源局會調查村民意見，審查建房的土地建房。
3、填寫申請表：
鄉鎮審核沒有問題的，國土資源局會給您一個住宅用地申請表，申請人要按要求填寫。
4、村委會認證
填完申請表之後要先交給村委會，村委會會對您的宅基地和家庭情況做一個簡單的認證，審核通過之後加蓋村委會公章和審核簽字。
5、鄉鎮人民政府審核
村委會將認證過的申請書遞交給鄉政府的鄉建辦，鄉建辦的工作人員對會建房用地范圍進行確認和規劃。
6、縣國土資源單位審核
鄉建辦會將確認好的材料遞交給縣國土資源局審核，若審核材料齊全的，則通過，否則打回去，
7、縣人民政府審核
縣國土資源局審核通過後之後上班給縣人民政府審核，如果通過審核的話，縣國土資源局會頒發《建設用地批准書》。
8、放樣
最後國土資源局和鄉建辦會到實地勘察，並規劃出用地范圍，之後再填寫《放樣記錄卡》，等放樣之後申請人才能開始建房。
【法律依據】：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。