南昌房管局網站怎麼查備案

㈠ 南昌房屋備案查詢系統官網南昌房屋備案

南昌租房子的確需要進行備案，不過這一過程可以在網上完成，並非一定要親自前往房管局。2021年南昌幼升小入學所需材料包括：
1. 戶口簿：若父母和學生不在同一本戶口簿上，需提供包含父母和學生信息的戶口簿；若戶籍不在一起且無法證明法定關系，需附上結婚證等補充材料；若家長離異，需提交離婚證、離婚協議書或判決書。
2. 房產證或房屋租賃備案：若房產證不是父母或學生所有，需提供房主與學生關系的證明；租賃合同必須有社區出具的《房屋租賃備案證》。若房產和戶籍地址不一致，需提供派出所開具的地址證明材料。
3. 對於提供小產權房、農民公寓、商品房購房合同等家庭實際住址證明材料的，需提供相關佐證材料（如近三個月的水、電、煤氣、寬頻、閉路電視等費用票據）。
4. 社會養老保險：需提供學生父親或母親的社會養老保險憑證。
5. 居住證、工商營業執照、合法勞動用工合同、社會養老保險繳納證明、租房證明的辦理時間均需超過一年，截止時間為2021年5月31日。
6. 所有材料必須由孩子的父母一方辦理（即孩子父親或母親全權辦理）。
南昌租房合同備案證明的辦理流程如下：需要原房屋房東和承租人共同到場，攜帶房地產證原件、身份證原件。辦理地點通常是區房地產交易核心，辦理時間為工作日的周一至周五，上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。需提供的材料包括當事人身份證原件及復印件、房地產權證原件及復印件、房屋租賃合同原件、委託書原件及復印件、代理人身份證原件及復印件。
注意事項：若房產為多人共有，需提供所有共有人身份證原件及復印件；委託書格式可從服務台免費索取，不符合要求的可當場填寫；需准備至少65元現金，其中15元用於購買標准格式的房屋租賃合同，50元為登記費；辦理時間約需1.5至2小時，流程便捷。
身份證正反面、產權證首頁和次頁均需復印；提供的證明需符合以下條件：購買房產的提供房地產權證；租房的提供房屋租賃合同登記備案證明；單位宿舍提供單位宿舍證明；借住親戚家提供親戚房產證、親屬關系證明、居委會證明。
人才服務核心周邊可能有相關中介機構，可付費代辦住所證明，具體需咨詢房屋所在街道辦事處。居住證辦理所需個人《房屋租賃合同登記備案證明》已歸口街道辦事處管理，公共戶口證明也應由街道辦事處出具。
關於裝修備案，一般情況下，裝修無需到房管局備案，只需在物業處備案即可。但若涉及主體改造，則需到房管局備案。因為主體結構改造可能對房屋造成重大影響，需在相關單位核實確認可以改造後方可進行。

㈡ 怎樣查詢房產是否在房產局登記備案

可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。

或登錄本地房管局網站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。

1、打開網路

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實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。