怎麼上政府網站查商品房

⑵ 怎樣查詢房產備案信息

方法如下:
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由於商品房購房備案查詢網站不是全團扮國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利御或李來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、本網網簽備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。
商品房備案是怎樣的?
1、有關商品房預售合同備案，指的是房地產的開發企業在取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，並在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，交由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門去申請辦理商品房預售合同備案手續。
2、在商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
3、有關商品房銷售時進行商品房銷售備案登記是對雙方的保鎮遲證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開發商惡意，擾亂市場。上述文章講的就是關於房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
房產備案要多久?
1、如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
3、房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
4、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》
第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

⑶ 如何在房管局網上查到自己買的房子

查詢自己買的房子信息的方法有以下幾種：
1、房管局查詢。如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房謹此猜產信息就可以直接去房產扒搏局查詢，若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。
2、網上查詢。網上查詢要知道該房祥型產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢）。
3、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

⑷ 怎麼查商品房備案信息

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號，目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢。
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息。包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產備案的目的
1、可以防止房屋「多重抵押」。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關雀稿指材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
3、可以防止「一房多賣」。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記頃配備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商「一房多賣」。
房產備案怎麼辦理
1、交定金簽定認購書。到簽正式商業房敬乎銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
2、簽定商業房銷售合同。發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同範本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的通明售房分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。
3、保存合同。兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存後，可進行列印。
4、提交存案。提交存案，列印商業房存案注冊證明書，兩邊簽字。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記

⑸ 如何在政府網站查詢樓盤信息

可以搜索當地房地產網政府信息公開頻道，其中有商品房項目查詢欄目。
一般查詢在售樓盤信息，可以登錄當地的住房保障和房屋管理局官方網站。還可以在瀏覽器中直接搜索房地產信息網，會出現很多地區的網址。選擇相應的網站進入。搜索框內可以找房子、租房子或者查詢房價，點擊最後一項銷售公示後點擊搜索。

⑹ 商品房備案查詢方法有哪些

許多人購買了商品房之後，為了確保房屋已經屬於自己，都會查詢該房屋是否已經備案，只有查到該房屋信閉培息已經備案，改房屋才不會被二次銷售，許多人才比較安心。那麼商品房備案查詢方法有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商品房備案查詢方法有哪些
1、網上查詢
網上查詢是目前許多人最常用的一種房地產備案查詢方法，該方法比較簡單，只需登入當地的房產信息網站，點擊商品房備案查詢，然後輸入產權人姓名與購房合同編號，就可以查詢到自己所購買商品房是否已經備案。
2、房管局查詢
購房者也可前往房管局查詢查詢自己的商品房備案信息，需攜帶好自己的身份證或有效證件、購房合同等相關材料去當地房管局，填寫查詢申請表，就能查詢自己房屋是否備案以及房屋具體情況。
商品房備案有哪些作用
1、可以防止房屋「多重抵押」卜態虧
如果你購買的商品房，原先被開發商拿去抵押的話，且不能出具解除抵押關系證明，是無法在房產部門備案的。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法
商品房想要進行備案登記，房管局會對開發商所售房屋的有關材料進行審核，查看開發商的證件資料是否齊全，只有該房屋符合相關條件，房屋備案登記才能通過。
3、可以防止「一房多賣」
商品房出售之後，且辦理了備案登記手續，如果開發商再將房屋賣給其他人，則該房屋的無法辦理登記備案手續，因此商品房備案可防止一房多賣的現象出現。
以上就是關於房地產備案查詢方法有哪些的相關介紹，希望能夠給讓大家在購買房屋的時候提供些幫助，讓大家准確的查詢到自己的房屋信息。型神

⑺ 永州商品房在哪個網站查詢如何在網上查詢

以前大家想要購買 房屋 需要多跑 樓盤 項目，現在只需要在網上查詢就可以足不出戶獲取房屋信息。商品房是很受 購房 者青睞的一種房屋，廣大購房者都想要了解一下永州商品房在哪個網站查詢？永州商品房如何在網上查詢？我們這就來看看下文中的相關介紹，希望可以幫助到你。

永州商品房在哪個網站查詢

永州商品房在當地房產管理局網站查詢，進入頁面後，找到 房源 信息公示可以查詢當地的房源，並且還可以查詢申請結果，並按照提示的要求填寫商品房的業務受理號和申請人的身份證號碼，即可以查到申請人在昌樂申請商品房的申請信息。

1、自住商品房在很多地區都有修建，並且建設范圍逐漸擴大到全國各地，查詢商品房房源可在當地市局網站上查詢，或者當地的一些 房產中介 也有張貼相關的廣告，直接的就是去市局大廳直接查詢。

2、當然方便的就是網上查詢，現在網上查詢是常用的一種方式，但是由於各個地方公布的商品房住房網站公示網站不一樣，其他一些中介租房信息網頁可以查詢，因此建議你咨詢當地國土管理局。

永州商品房如何在網上查詢

1、首先通過網路搜索住建委官網並且進入。

2、在進入住建委的網站後，用戶需要點擊自住房的頻道。

3、點擊查看新的自住房的相關信息，並且點擊自住型商敬橡品房的相關通知。

5、用戶需要查看詳細信息，並且亮戚旁點擊管理該項目的 開發商 的網上申請地址。接著用戶需要進入開發商的官網並且點擊登記入口的鏈接。在注冊成功之後，需要根據個人實際情況在頁面下方選擇是否有申請過其他自住型的商品房項目並且取得相關搖號資格。

6、然後需要進行填寫注冊信息並且注冊。如果選擇是的話，那麼可以根據之前的搖號編號進行一步注冊即可注冊成功；如果答案是否的話，則需仔段要填寫個人詳細信息並且進行注冊登記。

一般商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、 保障房 政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟體，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。希望我今天的永州商品房在哪個網站查詢？如何在網上查詢內容幫助到您。希望可以幫助到需要 買房 的你，避免少走太多彎路。

⑻ 怎樣在網上查詢自己買的商品房

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立差局的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

擴展資斗告料

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證空慶明明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

⑼ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

以成都為例，具體查詢方法如下：

一、打開百仿哪度搜索，在搜索欄輸入「成都市城鄉房產管理局」，搜索後找到成都市城鄉房產管理局官網並點擊進備做碼入。