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工程施工合同文件的主要內容

發布時間:2024-09-18 01:03:51

⑴ 《建設工程施工合同》包括哪些內容

建設工程施工合同,又稱建築安裝合同,主要條款有: (1)建設工程施工工程的名稱和地點; (2)建設工程施工工程的范圍和內容; (3)建設工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期; (4)建設工程施工工程的質量保修期及保修條件; (5)建設工程施工工程的造價; (6)建設工程施工工程價款的支付、結算及交工驗收辦法; (7)建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期; (8)建設工程施工材料和設備的供應和進場期限; (9)雙方相互協作事項; (10)建設工程施工違約責任。

⑵ 建設工程施工合同的主要內容包括什麼

提到建設工程施工合同相信大家並不陌生,為規范建築市場秩序,維護建設工程施工合同當事人的合法權益,合同簽訂是必須的,但許多人對此可能不是很了解建設工程施工合同范圍。那麼,建設工程施工合同的主要內容包括什麼呢?

可以依據國家頒布的有關合同示範文本擬定建設工程承發包合同專用條款,並特別注意以下條款:

1、工程名稱、地點、范圍和內容;

2、工期,包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;

3、工程質量保修期及保修條件;

4、工程造價;

5、工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式;

6、設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式;

7、材料的供應及材料進場期限;

8、工程變更;

9、違約、索賠和爭議;

10、當事人約定的其他事項。

一、建設工程承包人的主要義務有哪些?

承包人應履行下列主要義務:

(一)做好施工前的准備工作,按期開工、確保工程質量,施工單位不得安排未取得有關特殊工種考核合格證明的作業人員從事特殊工種作業。;

(二)接受發包人的必要監督;

(三)承包人應當按照約定的期限完成工程建設;

(四)對建設的工程負瑕疵擔保責任。

二、工程施工合同糾紛解決途徑有哪些?

工程施工合同糾紛的解決途徑:

1、當事人自行協商;當事人在平等互利、協商一致的基礎上訂立的合同一旦發生糾紛,應本著「互諒、互讓」的精神,自願協商解決。

2、第三人居中調解;合同發生糾紛,當事人可以請協議條款約定的單位或人員居中進行調解。這種調解不同與仲裁程序和訴訟程序中以調解方式結案的調解。

3、向仲裁委員會申請仲裁;合同的雙方當事人如果不願意協商、調解或協商、調解不成的,可以仲裁或訴訟。仲裁的前提條件是必須要有仲裁條款或仲裁協議。

4、向人民法院起訴;合同發生糾紛後,當事人自行協商、調解不成的,合同中又沒有仲裁條款,事後又沒達成仲裁協議的,則可以向人民法院起訴。

建設工程合同涉及到發包方和承包方,二者是平等的民事主體。雙方之間簽訂了有關合同,其中明確約定了工程質量的驗收標准,那麼要是因為承包方的原因導致建設工程不符合法定或者約定質量標準的,則承包人應當承擔無償修理或者返工、改建和逾期違約責任兩方面的責任。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第四百七十條,合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

⑶ 施工合同組成三部分分別是什麼

1、合同協議書。主要包括:工程概況、合同工期、質量標准、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。2、通用合同條款。3、專用合同條款,是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。

一、施工合同組成三部分分別是什麼

《標准施工合同示範文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

1、合同協議書

《示範文本》合同協議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標准、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

2、通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

3、專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:

(1)專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;

(2)合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊求,避免直接修改通用合同條款;

(3)在專用合同條款中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫「無」或劃「/」。

二、建設工程施工合同什麼情形下無效

建設工程施工合同無效有四種情形:

1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的(也就是通常所說的掛靠),這里的實際施工人還需要項目的負責人、技術負責人、安全管理人、質量管理人及核實人員是有相應資質的施工人的人員;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

4、建設工程轉包和違法分包的。

合同無效,根據《合同法》的規定,即為自始無效,絕對無效;合同無效不影響解決爭議條款的效力,如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗、鑒定機構的條款、法律適用條款、關於協商解決爭議的條款等等。

法律對於建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定:「訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。」由此可知建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。

⑷ 工程施工合同文件包括哪些內容

法律分析:建設工程承包合同的主要內容包括:1.工程范圍;2.建設工期;3.中間交工工程的開工和竣工時間;4.工程質量;5.工程造價;6.技術資料交付時間;7.材料和設備的供應責任;8.撥款和結算;9.竣工驗收;10.質量保修范圍和質量保證期。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

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