如何統計一個區的房地產數據

❶ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。

所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞，中指，七魚數據。

前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。

而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。

一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。

新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。

想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

❷ 房地產的一些統計數據在國家統計局網站上什麼地方可以查到我找了很久都沒有找到。

國家統計局網站是沒有這些數據更新的，我也查過根本查不到。他們只是定期公布相關數據，比如月數據、季度數據、半年數據、年數據等等，不過我跟你講，像你說的這些數據一個是很難統計（不是不能，是比較復雜），最主要的是不願意統計，如果這些公布出來，公眾都可以看到，每年開發商購置的土地面積遠遠大於新開發土地面積，所謂的土地供應不足謊言就會不攻自破；同時也會發現，開發商手裡囤積了大量的未開發土地，按照中國的相關法律規定，商品房用地如果超過2年未動工政府就無償收回，而實際上收回的幾乎可以忽略不計，大家就會問為什麼政府不管？不作為？為什麼開發商可以堂而皇之的囤地視法律不顧？這些政府都無法交代，所以他也不願意公布，你懂的。

❸ 各地區各部門對本地區本部門工作中什麼和什麼的數據及數據安全負責

各地區各部門對本地區本部門工作中收集和產生的數據及數據安全負責。

各地區各部門對本地區收集和產生的數據可能存在一定的差異，以下是一些常見的數據來源和負責部門的示例：

1、人口數據：人口普查、戶籍管理、統計局等部門負責收集和管理人口相關數據。

各地區怎麼保證數據的安全

法律法規：制定和執行相關的法律法規，明確數據保護的責任和義務，規范數據的收集、存儲、傳輸和使用。例如，個人信息保護法、網路安全法等。

數據分類和許可權管理：對數據進行分類和分級管理，根據敏感程度和機密性設置相應的許可權控制，確保只有經授權的人員能夠訪問和使用相應的數據。

數據加密和安全傳輸：採用加密技術對敏感數據進行加密處理，確保數據在傳輸過程中的安全性。使用安全協議和通信通道，如HTTPS等。

❹ 真是貴的離譜，如何查詢中國房價歷史數據

以查詢北京房價歷史數據為例，具體步驟為：

1、網路搜索「國家統計局」，點擊進入官網；

還可以查詢到其他城市和最近10年，最近20年的房價數據，只需將第5步的地區和時間修改一下即可，其他步驟不變。