i樓市大數據與房地產

① 2022年樓市如何走房地產行業將如何發展

房地產企業未來將向更加數字化方向發展

目前房地產企業市場低迷，很多房地產人逐漸對未來產生了迷茫，失去了信心，面對目前的狀況很多人可能會歸咎於政策管控、需求減少、經濟疲軟等諸多方面的原因，其實房地產市場下行的最大原因來源於企業自身。

瘋狂生成是源頭

房地產作為改革開放經濟發展中的重要行業之一，其本身也是隨著進來經濟發展快速成長，快速成長的背景之下企業往往會被利益所驅動，進行跨越式的發展，其往往會忽視背後的規范及市場運行准則。在往日熱火朝天的市場背景，這些問題會被金錢所掩蓋，但累積到一定程度之後，背後的問題已經到了無法彌補的地步，那其不規范造成的問題便會逐步顯露，以至於變成阻力。

萬科集團作為國內房地產標桿企業之一，一直堅持新時代下的服務轉型升級探索，不斷完善自身體系建設，「萬客會」是中國地產行業的第一個客戶俱樂部，同時也是萬科集團數值化轉型中堅產品，在其維系客戶和延續服務方面發揮重要的作用。簡立方在萬科萬客會持續迭代中，通過打造卓越用戶體驗的移動端產品和一系列服務數字化工具，助力萬客會建立線上線下服務渠道和體系。

② 怎樣將大數據與房地產市場聯系起來

首先，大數據是要一來定自積累的，例如幾大代理中原、世聯、易居等（也包含五大行），他們在全國都有分支機構，擁有龐大的市場數據作為支撐，所以很容易建立市場資料庫。
其次，要有三大市場之間相關關聯機構，一級市場土地情況，二級市場交易情況，三級市場二手情況，三者聯系起來看，對大數據的建立至關重要。
最後，我想說的是，如果你擁有以上兩個條件最好，如果沒有可以參考以上幾個中介機構每月提供的月報（當然「合作」是必要的),或者國內相關機構數據即可。
總的來說，根據自身需求，你提到的這是一個龐大的工程，如何聯系起來，要根據你具體使用那一塊來看了！

③ 大數據如何應用到房地產

現在大數據很火，房地產互聯網化的本質是數據的收集、處理、分析、版應用。
大數據應用作為一個權高滲透力的行業，不僅僅局限於營銷層面，必定和房地產行業發生深度的融合。從拿地、規劃、設計建造、采購，到營銷推廣、銷售，再到物業服務，這一整條價值鏈上的每個環節都有可能與大數據碰撞出新的機會和運作模式。華坤道威作為這一趨勢的引領者，正在開拓房產家居垂直領域大數據的應用融合。

④ 為什麼房地產商應該利用大數據

為什麼房地產商應該利用大數據
如今，整個世界都充斥著大數據。隨著消費者、企業和科學家的應用，大數據在改變人們未來業務的方式上有著巨大的潛力。
但還有其他行業和領域，例如房地產，將受益於大數據所提供的實時數據分析、預測分析和基準報告的集成。了解大數據的核心大數據在財務風險管理和評估中非常有用。相關信息的接收通常有非結構化或多結構化這兩種形式。·非結構化數據在處理、翻譯和整理時是高度無序的，效率很低。此類信息通常來自普通文本文檔、博客和社交媒體帖子。·多結構化數據在大數據處理和管理中更為有用。這些信息通常是從客戶交易或問卷調查、詳細的電子表格甚至圖像中收集的。雖然優化了多結構化數據，但兩種形式都可用於大數據的收集和管理。那些使用大數據的人應該更多地關注傳入數據的准確性和有效性，而不是其呈現的形式。降低財務風險許多不同的因素決定了房地產投資或風險投資的財務風險。一旦需要費力和繁瑣的計算，現在可以通過大數據處理在幾秒鍾內完成。大數據可以更容易地跟蹤潛在投資物業的細節，包括任何過去的裝修或維修，任何未償還貸款或現有投資等的狀況。當與物聯網一起使用時，大數據也可以補充物業管理。創建准確的評估和報告提供准確評估的能力對於任何房地產商的持續成功至關重要。過去，大部分評估過程都涉及手工收集，組織和核查數據。鑒於龐大的數據集，一些企業如今管理所有這些信息將是不切實際的。隨著大數據處理的普及，這也是沒有必要的。實時數據分析和自動化處理可以幫助企業處理所有的工作。這減少了人為錯誤的可能性，提高了評估速度，並最終導致數據驅動和高度准確的提交。通過應用大數據也加強了基準報告。多個城市最近承諾通過建立能源基準來降低能源消耗，他們依靠大數據及時解決。如貿易協會BOMA國際和LEED受益於大數據的日益普及。提供更好的買家評估了解潛在買家是房地產業成功的另一個關鍵。這可以通過相關的數據分析來實現，這恰恰是大數據管理的主要賣點。通過收集和分析過去的統計數字，數據和趨勢，如今的電腦能夠准確預測未來的利益，行動和活動。雖然並不完美，但很多公司已經開始使用預測分析技術取得巨大成功。由此所得到的數據可以無數方式使用。例如，通過收集潛在買家的電子郵件地址，企業通常可以在目前的社交媒體網站上找到他們的公開個人資料。這為企業提供了進一步探索營銷和廣告活動的另一途徑。擁有大數據所提供的一切
大數據最好被視為一攬子交易。雖然可以獨立使用其功能，但如果沒有實時數據處理能力，企業的預測分析就不會准確。如果沒有某種形式的基準報告，也很難衡量其成功。把這些服務作為一個單元不僅簡化了大數據的概念，但使得技術新手都能理解。

⑤ 房地產經營與管理專業和大數據技術專業哪個好

房地產經營與管理專業和大數據技術專業相比大數據專業更好一點，大數據專業以後的就業范圍更廣。
房地產經營與管理專業主要學習房地產經濟學、房地產投資分析、房地產營銷策劃、房地產估價、房地產測量、房地產財務管理、房地產經紀實務等課程。
大數據技術是在計算機技術發展的基礎上形成的「互聯網+」前沿技術。其主要內容是通過數據管理和分析完成信息的收集，為進一步決策提供重要依據。大數據技術可以應用於許多前沿科技領域。它不僅可以用於商業分析和食品安全，還與金融和醫療等各行各業有著深刻的聯系。它甚至對計算機技術和人工智慧的發展產生了深遠的影響。

⑥ 4月70城房價大數據公布，哪些城市的漲跌成為了焦點

受疫情擾動、經濟增速放緩等影響，我國房地產市場承壓。5月18日，國家統計局發布4月70城房價數據顯示，4月70個大中城市中，47個城市新建商品住宅銷售價格環比下降，50個城市二手住宅銷售價格環比下降。

結束語

深圳新房銷售價格環比下跌0.1%，為2022年以來的首次下跌。據業內分析，此次下跌，一方面是由於深圳嚴格的樓市調控政策導致；另一方面，也與疫情導致的市場需求下降有關。據深圳房地產信息網公開數據顯示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套，新房成交數量為近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的數據降低將近50%。