『壹』 租房市場持續增長，95後年輕人帶動合租潮流
租房，是大多數年輕人買入社會的第一步。但是在租房過程中難免會遇到一些頭疼的問題，比如：租客退租、房源設施、租約過程中的糾紛問題。
近日，某租房研究院依據其平台在北京等8個城市的運營大數據，發布了《年輕人租房大數據報告》。報告披露，幾乎每個租客都曾遭遇過的退租問題，值得未來租戶給予更多關注。
最近幾年，租賃市場規模增長較快，特別是年輕人的機構租房市場交易規模持續增長。在加快住房租賃市場發展的政策驅動下，租賃市場的供給量在持續增加，整體市場呈現活躍發展的大勢。在租住方式中，年輕人首選了更經濟適用的合租模式，這個比例達到85%以上。
在年輕人平均成交的租住面積上，數據與去年情況差不多，笑氏亂顯示在18平方米到20平方米為各城市最受歡迎的房源大小。其中，廣州作為一線城市，由於城中村在租住供給端占據巨大份額，該數據為各城市之冠，面積達到30平。而海寧的租賃市場也是一樣的，租住2居室的人佔了56.18%。由此可見小戶型的房源最受大家的歡迎，這樣的房源也可以和朋友一起合租。從而減輕日常生活核改壓力。
另外年輕人關碰檔心的租金方面，由於各地政策不同，各城市間租金差距比較大，如北京租金超過2000元，上海、杭州、深圳緊隨其後，在1800元~2000元之間，成都較低在1300多元，而廣州由於城中村佔比高，平均租金最低，僅為1200多元。但是如果拿海寧來看，2000左右的價格完全可以租一個70-80多平的房子住，幸福感瞬間提升。
在政策、市場規律的多重驅動下，住房租賃市場的機構化、專業化發展在提速，越來越充分的滿足年輕租客在大城市的居住和圍繞居住的各項服務。
《報告》整體較為客觀的反映了行業現實。在政策、市場規律的多重驅動下，住房租賃市場的機構化、專業化發展在提速，越來越充分的滿足年輕租客在大城市的居住和圍繞居住的各項服務。
同時，《報告》也體現出到行業在急速發展中所暴露出的問題，如在租客退租、房源設施和租約過程中的糾紛是最多被詬病的三大問題。進一步看，幾乎每個租客都曾遭遇過的退租問題，主要是圍繞被強制清退和租客提前退租這兩類最常見的情形，而由此引發的租金和押金問題，則是行業長久以來難以徹底解決的痛點。不過目前的住房租賃市場還是挺活躍的，其中存在的問題相信以後會有好的方法進行解決。