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北京房租大數據

發布時間:2023-07-25 03:29:59

㈠ 2022年上半年長租房成交量持續增長,是租房的人變多了嗎

從現實情況來看,我國的房子銷售量依然在增長,雖然房價頗高,但人們處於各種原因買房的思想與熱情沒有絲毫減少,在今年的1月到5月期間,我國商品房的銷售總面積已經達到了66383萬平方米,總銷售額已經突破了70,000億的大關,如果按照這個數據繼續發展下去的話,我國的商品房平均價格恐怕很快要突破1萬元的關卡了,這是一個極度危險的信號,標志著年輕人在買房上的難度進一步增加。大家的消費能力下降疫情過後的2021年,本以為會受到去年的影響,大家的消費能力下降,但事實證明,一些大宗商品的銷售量反而節節攀升,一部分人在購買了房屋的時候選擇按揭貸款,在貸款成功之後,雖然他們有了自己的房子,但身上也加了一個全新的身份,那就是房奴,如果將一個房子的價格按照100萬元進行計算的話,這些房奴就要先付30%的首付,也就是說整整30萬,剩下的錢不僅要支付利息,還要按期進行還款。非常好的投資方式

現代社會,談婚論嫁最重要的便是房產,沒有房子做婚姻的鋪墊,一般很少會有女孩答應結婚,即使雙方父母不看重房子,這雙方順利步入婚姻,但之後面臨的問題也會一個個接踵而來,房子到底是不是剛需問題,每個人的內心裡都有不同的答案,但可以肯定的是,大家願意通過按借貸款的方式去買房,就是因為名下沒有屬於自己的房子,況且很多人買房並不是為了居住,而是為了投資,因為看到了今天的房屋市場價格之後,很多人都覺得房屋是一個非常好的投資方式。

用房屋進行投資是非常不明智的

最近幾年的房價節節攀升,即使最近趨於平穩還是居高不下,有很多炒房客們買房之後高價售出,賺取差價,國家出台政策制止炒房行為,這也就意味著這個「行業」即將進入低潮期,專家認為,目前很多地區的房價都已經進行了調控,並且在平衡性方面已經有了良好的控制基礎,房屋只能住不能炒的概念,也實實在在的影響了很多人面對大部分地區的樓市降溫情況,用房屋進行投資是非常不明智的一個手段,如果房屋的價格在之後大幅度下跌,那麼這群貸款買房的人真是賠了夫人又折兵。



租住房屋也是一個特別可行的計劃

目前很多年輕人在接受了新的生活方式之後,他們認為租住房屋也是一個特別可行的計劃,與其直接用大筆的錢購買房屋,倒不如每個月花上一筆小錢去租住適合自己的房屋,由於房價越來越高,租房人群的數量也在逐年增多,目前我國租房客已經達到了2億左右,據專業機構預測,到了2022年,我國的租房人群將會到達2.4億人左右。
對於新市民和青年人來說,租房只是階段性的住房需求,結婚、生孩子後,需要改善住房條件,專家表示,他們通過保障性租賃住房解決階段性的住房困難,過了幾年,有一定的積累和能力,可以用較低的價格購買共有產權房,改善居住條件。

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