廣州房租大數據

A. 廣州現在租公寓，哪個地方正規呢

窩趣公寓唄，不是合租的 ，而且是沒有中介費的，環境好，可以選的

B. 在廣州天河區租三室一廳兩個人住房租有變化嗎(三個卧室有一個卧室沒人住)

可以看看如下幾個回答呢！至於天河區哪裡租房比較便宜可以參考第一個至於哪裡租房適合女孩子，那麼女孩子租房建議不租城中村，也可以參考下第二個回答

C. 廣深二房東生意難做，房租下跌的主要原因有哪些

01、因為現在廣東的房價下跌了。

實際上現在廣東的房租之所以下跌，最主要的一個原因就是因為現在廣東的房價已經在開始下跌了。最近這一年左右的時間，廣東的房價不僅沒有上漲，反而還小幅度下跌，正是因為房價的下跌，所以很多人認為現在是買房的好時間，於是在廣東買房的年輕人越來越多。買房的人多了之後，那麼租房的人自然會變得更少，由於房子租不出去，所以房租肯定會出現下跌的。

04、因為現在畢業生對租金的承受能力在下降。

要知道現在的畢業生在畢業之後的壓力是非常大的，首先畢業生在畢業之後沒有辦法快速的找到一份高薪工作，但是生存的壓力又特別的大，在這種情況下，畢業生們對於房子租金的承受能力自然會有所下降，所以房子的租金自然不能太高，否則的話就沒有人來租這些房子了。

正是因為以上這些原因，所以才導致了房租在下跌，不過房租下跌對於普通人來說其實是件好事。

D. 經開區工商注冊：中國首份房奴報告新鮮出爐：不僅買不起，租都租不起

剛走出校園的年輕人拿著微薄的工資，想買套房幾乎要舉全家之力，父母好不容易湊齊了首付，買了套期房，房貸、房租總要自己解決吧！每月工資就那麼點，房租卻要佔了1/3還多！再加上房貸......
我們都知道北上廣深的房租高，但到底有多高呢?根據官方媒體發出的報告顯示：
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超過1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
廣州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上廣深，在全國50個城市中人均房租高於1000元每月的城市還有杭州、廈門、南京、三亞、珠海、福州、天津、溫州、大連、哈爾濱、武漢、鄭州、海口、寧波等。
而秉持著「一房有難八方叉腰笑」的原則，新一線城市中的成都、西安、青島、濟南、長沙可能要幸福不少。
其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的長沙則只有25%。
在北京(58%)、深圳(54%)、上海(48%)成為名副其實的「租金嚴重過高城市」的情況下;成都(29%)、西安(28%)、青島(27%)、濟南(26%)不過是「租金相對過高城市」，長沙(25%)更屬於「租金相對合理城市」，而它們的月平均房租都沒有超過1000元。
在成都，1000元以下的房源有755套，而在北京，這個數字是個位數，而能租到的都是地下室。
當然，也許你會說，在月平均房租沒超過1000元的情況下，居然房租收入比還超過了25%，那說明這些在新一線城市租房的人的人均收入得多低啊。
好像也真是這樣，所以幸福可能有一百種樣子，但窮真的只有一個字!
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E. 廣州海珠的房租均價是多少

廣州海珠的租房租金均價：

一室租金均價：2374元/月

二室租金均價:3335元/月

三室租金均價：4686元/月

四室租金均價：7854元/月

五室租金金均價：11954元/月

五室以上租金金均價：27772元/月

以上價格來源網路，僅供參考！

F. 珠江新城合景泰富寫字樓房租多少一個月

珠江新城合景泰富寫字樓房租128每平方米一個月。合景泰富在廣州擁有國際金融廣場（ifp）、合景科匯金谷、合景領會創展商業中心及合景環球都會廣場等多棟寫字樓，其中國際金融廣場（ifp）是較具特色的一個。

G. 2022年上半年長租房成交量持續增長，是租房的人變多了嗎

從現實情況來看，我國的房子銷售量依然在增長，雖然房價頗高，但人們處於各種原因買房的思想與熱情沒有絲毫減少，在今年的1月到5月期間，我國商品房的銷售總面積已經達到了66383萬平方米，總銷售額已經突破了70,000億的大關，如果按照這個數據繼續發展下去的話，我國的商品房平均價格恐怕很快要突破1萬元的關卡了，這是一個極度危險的信號，標志著年輕人在買房上的難度進一步增加。大家的消費能力下降疫情過後的2021年，本以為會受到去年的影響，大家的消費能力下降，但事實證明，一些大宗商品的銷售量反而節節攀升，一部分人在購買了房屋的時候選擇按揭貸款，在貸款成功之後，雖然他們有了自己的房子，但身上也加了一個全新的身份，那就是房奴，如果將一個房子的價格按照100萬元進行計算的話，這些房奴就要先付30%的首付，也就是說整整30萬，剩下的錢不僅要支付利息，還要按期進行還款。非常好的投資方式

現代社會，談婚論嫁最重要的便是房產，沒有房子做婚姻的鋪墊，一般很少會有女孩答應結婚，即使雙方父母不看重房子，這雙方順利步入婚姻，但之後面臨的問題也會一個個接踵而來，房子到底是不是剛需問題，每個人的內心裡都有不同的答案，但可以肯定的是，大家願意通過按借貸款的方式去買房，就是因為名下沒有屬於自己的房子，況且很多人買房並不是為了居住，而是為了投資，因為看到了今天的房屋市場價格之後，很多人都覺得房屋是一個非常好的投資方式。

用房屋進行投資是非常不明智的

最近幾年的房價節節攀升，即使最近趨於平穩還是居高不下，有很多炒房客們買房之後高價售出，賺取差價，國家出台政策制止炒房行為，這也就意味著這個「行業」即將進入低潮期，專家認為，目前很多地區的房價都已經進行了調控，並且在平衡性方面已經有了良好的控制基礎，房屋只能住不能炒的概念，也實實在在的影響了很多人面對大部分地區的樓市降溫情況，用房屋進行投資是非常不明智的一個手段，如果房屋的價格在之後大幅度下跌，那麼這群貸款買房的人真是賠了夫人又折兵。



租住房屋也是一個特別可行的計劃

目前很多年輕人在接受了新的生活方式之後，他們認為租住房屋也是一個特別可行的計劃，與其直接用大筆的錢購買房屋，倒不如每個月花上一筆小錢去租住適合自己的房屋，由於房價越來越高，租房人群的數量也在逐年增多，目前我國租房客已經達到了2億左右，據專業機構預測，到了2022年，我國的租房人群將會到達2.4億人左右。
對於新市民和青年人來說，租房只是階段性的住房需求，結婚、生孩子後，需要改善住房條件，專家表示，他們通過保障性租賃住房解決階段性的住房困難，過了幾年，有一定的積累和能力，可以用較低的價格購買共有產權房，改善居住條件。

H. 廣州租房子多少錢一個月

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法

價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上

如果大城市的話就是400-800起步，但是貴的話是800-1200左右

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算

2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下

3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱

4、進了房子的裡面就要看水電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。

6、如果家裡有家電要看看好不好用(這是在你看完房子以後真的決定租之前看的)

7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的

8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰

4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別

5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬，

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環境是否有危險的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標准。

7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子，在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題，但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力，雖然累，但幫助別人的路上卻是快樂著。

I. 您對今年房租漲幅滿意嗎

作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場並不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%!而外來人口大量湧入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。

再過3個月，數百萬新畢業的大學生即將走上工作崗位。去北京上海，廣州深圳，還是去杭州武漢南京成都這樣的熱門「新一線」城市?在綜合考慮詩和遠方的長期規劃的同時，走出象牙塔的年輕人還得考慮眼下的現實：自己的收入能否覆蓋基本的住(租)房支出?

作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場並不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%!而外來人口大量湧入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。下面是每經小編搜集到的這兩座一線城市最新的房租情況，看看你是否有實力留在這里吧!

北京郊區租房價格普漲五成

周邊的房子，去年這個時候來，還能有1300元的，今年就都2000元往上了，靠近地鐵的2500元。

據華夏時報報道，北京南四環外舊宮地區某房產中介工作人員張女士稱，附近的房源價格都漲了將近五成。記者3月21日、22日走訪北京各地區的租房情況，發現：

自去年11月之後，各地房價均有不同程度的漲幅，加上年後旺季，某些地區整租和合租一居室單價與去年同期相比最高上漲了1000元，低的也漲了500-800元。

許多網友不由生疑，租金真的可以如此「任性」上漲嗎?

據了解，實際上每年深圳市房屋租賃部門都會發布租賃指導租金。而在《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》中，其第十條規定，

住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得單方面提高租金。

除此之外，同樣作為一線城市的上海，其今年1月的住房租賃指數則整體略有下降。上海房屋租賃指數辦公室數據顯示，2018年1月，上海房屋租賃指數為1914點，比上月下降7點，環比下降0.39%，降幅較上月擴大0.06個百分點，2018年開局租金行情，延續去年四季度的下降走勢。2018年1月租賃指數同比下降0.44%。

而據廣州日報3月中旬報道，近期，廣州的多個熱點區域的租房市場都陸續迎來了租客，有業主更表示，放盤一天就迅速租了出去。據合富大數據統計，廣州租房均價穩中有升，從去年廣州全市的二手住宅租賃市場來看，均價為49.37元/平方米/月，同比小幅上漲3.1%。

看到這里，你是否還願意去一線城市拼一拼呢?

J. 廣州已交房產稅後房租因疫情減免嗎

廣州已交房產稅後房租因疫情不減免。據廣東疫情期間減免稅政策文件：出租方因疫情已享受困難中小企業減免房產稅和城鎮土地使用稅的，不再重復享受疫情租金減免。不動產出租方在疫情期間通過減免同一個體工商戶至少一個月租金，幫助其渡過疫情難關的，可以申請減征或免徵房產稅和城鎮土地使用稅。減免至少一個月租金，指出租方按月減免一個月（含）以上的租金。或通過定額或比例等方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協議）計算的減免租金額度，相當於一個月（含）以上的租金。減免稅額不超過減免個體工商戶租金的總額且不超過三個月應納房產稅和城鎮土地使用稅稅額。