大數據房價指數bhpi

❶ 根據現在的CPI指數，以及國民收入，請問一線城市和二線城市的房價在多少水平算是合理

一線4000-5000元一平米；二線3000-4000元一平米才合理。

❷ 歷年房價數據（房價或者房價指數）在統計年鑒的什麼位置啊

每個省每年都會出一本本省的統計年鑒，裡面就包含各個行業發展的統計數據，其中就包含房價，您也可以找中國房地產統計年鑒，裡面也有相關的數據。具體的統計年鑒，你可以到知網統計年鑒庫裡面查找

❸ 什麼是標普房價指數

標普房價指數是由「標准普爾」發布的市場房價的衡量指數，衡量美國住房價格變化情況的標准線，是一種基準指標，以重復銷售定價技術為核心基礎。

統計范圍

1、美國20個主要城市的綜合數據，統計周期為月度，延後兩個月公布；

2、統計目標主要是單戶住宅；（公寓、合租房均不被列入范圍）

3、列入統計的住宅需要有兩次或者以上的交易記錄，新的樓盤不計算其中。

指數來歷

重復銷售定價技術，其實由Karl Case及Robert Shiller於八十年代研發，其後他們與Allan Weiss合組名為Case-Shiller Weiss的公司，出售相關的房地產市場數據。Fiserv在2002年收購Case-Shiller Weiss，並在原有的基礎上，推出具有商業性質的Case-Shiller指數。2006年標普成為Fiserv夥伴，共同統計及發布Case- Shiller指數。

❹ 國家統計局 發布的房價指數， 環比99.3 定基101.4 是什麼意思

我經常關注國家統計局公布的房價指數，對此有所了解。環比就是某一時期與上一時期的比較，比如這個月與上個月的比較，這一周與上一周的比較。環比99.3%就是這個月的數據與上月相比下降了0.7%。定基就是現在的某月與過去某一固定時期對比，具體到國家統計局，就是這個月與去年相比，把去年這一整個時期作為一個點，定基101.4意思就是說這個月的數據與去年一年相比上漲了1.4%。（切記不是去年的某一個月，而是整年）
若要說明各時期的現象與其前一時期對比變動的情況時，可採用環比指數加以分析；而要說明各時期的現象與某一固定時期對比變動情況時，就應採用定基指數加以分析。
拓展資料：
房地產價格指數（Real estate price index）是反映房地產價格變動趨勢和變動程度的相對數。它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。
房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
房屋銷售價格指數的優點是「同質可比」，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關系及成本波動等因素帶來的價格變動。
房屋租賃價格指數房屋租賃價格指數，是反映一定時期內房屋租賃價格總水平變動趨勢和變動程度的相對數。
房地產租賃價格是指房屋所有人出租房屋使用權所取得租金的價格。
房屋租賃指以支付租金形式取得房屋使用權。它包括住宅租賃、辦公用房租賃 、商業用房租賃、廠房倉庫租賃部分和旅館飯店客房租賃五部分。
土地交易價格指數指房地產開發商或其他建設單位在進行商品房開發之前，為取得土地使用權而實際支付的價格的變動趨勢和程度的相對數。土地交易價格是指房地產開發商或其他建設單位在進行商品房開發之前，為取得土地使用權而實際支付的價格，不包括土地的後繼開發費用、稅費、各種手續費和拆遷費等。它包括居民住宅用地、工業用地、商業旅遊和娛樂用地及用於建造辦公、教育、醫療科研、服務用房等其他綜合用地四部分。土地交易價格指數，就是指反映一定時期內土地交易價格變動趨勢和變動程度的相對數。

❺ 請問房價指數包括通貨膨脹沒

（1）本題房價指數下降。代表房產實際價值增長幅度小於物價上漲幅度，小於100。
（2）通貨膨脹的衡量一般有3種方式。1
1、用CPI消費價格指數衡量，這個指數中的籃子商品一般不公開，但是基本的生活用品應該都要涵蓋，而且可以肯定的是房產價格不包含在內，因為按照西方慣例，房產是投資，不是消費品。（當然與我國實情不符，但政府就是不涵蓋進去，要不然CPI得多難看，面子第一）因此，按照這種計算方式，房價指數跌。
2、用PPI生產者價格指數衡量。也叫出廠價格指數，指產品出廠價格變化率，也包括一個商品籃子，但大多是基礎產品，可用來生產其他商品的一些原料產品。房產價格當然也不含在內，所以，按照這種計算方式，房價指數跌。
3、GDP平減指數。用本期的價格計算的GDP除以按基期價格計算的GDP數字計算得到。由於房產是以投資折舊計算的，本期建設的房產按使用年限分期折舊，這種方式計算的話房產價格就可以包含在內。

❻ 房價泡沫指數怎麼算

中國社會科學院發布了2011年《住房綠皮書》，指出全國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%，《住房綠皮書》撰寫人之一、中國社科院財貿所博士鄒琳華介紹，房價泡沫指數是通過一定的計算方式得來的。具體而言，泡沫指數=1-基準價格/實際價格=(實際價格-基準價格)/實際價格，代表實際房價中價格泡沫所佔的比例。如泡沫指數為0.5，表示實際房價中有50%的泡沫。泡沫指數的取值在0-1之間，泡沫指數越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大。
房子的實際價格即成交價格，基準價格是通過對一系列參數進行演算而來的。這些參數包括家庭人均可支配收入、地方財政預算內支出、城鄉居民儲蓄年末余額等11項指標。

泡沫成分在50%以上的城市
福州(0.703)、杭州(0.669)、南寧(0.668)、

青島(0.558)、天津(0.542)、蘭州(0.534)、

石家莊(0.520)

泡沫成分在30%~50%的城市
北京(0.496)、深圳(0.485)、武漢(0.481)、

長春(0.473)、寧波(0.444)、哈爾濱(0.417)、

大連(0.400)、貴陽(0.369)、上海(0.365)、

鄭州(0.346)、成都(0.300)

❼ 房價指數月率是什麼

所謂月率就是本月比上月（環比月率）或者是本月比去年同月（月率同比）的房屋平均價格的變化。由於我國房價指數編制太粗，只有參考意義

❽ 誰知道房價指數中的環比，同比，定基是什麼意思

環比的意思就是它本次的統計與上一統計段比較時發生的比例就是環比，比如說2009年10月份與2010年10月份比較，這個過程就叫環比。
同比則是與以前的數字來比較的就是同比，比如說今年的7月份與去年的7月份比較。
定基就是觀察若干個時期的數據，每個時期的數據均與同一個基期數據進行確定或比較，那麼這種方法就是定基。

❾ 房價指數計算公式有那些

在取得了全部調查企業的銷售價格資料後，首先計算各調查樣本的漲幅，即個體指數，再採取由下到上逐級匯總的方法匯總出房屋銷售價格總指數。具體分類是：

1、房屋銷售價格總指數包括商品房和二手房兩大類價格指數。要先分別計算出商品房、二手房的價格指數，然後採用加權算術平均法計算出房屋銷售價格指數。

2、商品房中包括住宅和非住宅兩個中類。住宅中包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅三個小類；非住宅中包括辦公樓、商業娛樂用房、工業倉儲用房、其它用房四個小類。二手房中包括住宅、非住宅兩個中類。